Urząd Gminy Pawonków Biuletyn Informacji Publicznej

 1. Przedmiot przetargu

Nieruchomość zabudowana położona w Łagiewnikach Wielkich przy ulicy Szkolnej 4, stanowiąca własność Gminy Pawonków, na karcie mapy 4 , obręb Łagiewniki Wielkie, działka nr 200/123 o powierzchni 0,3730 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr CZ1L/00014567/4 oraz część działki nr 380/124, o powierzchni około 0,1325 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr CZ1L/00014568/1.

 Nieruchomość zabudowana budynkiem dawnego gimnazjum. Jest to budynek wolnostojący dwukondygnacyjny podpiwniczony, murowany. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi1284,43m². Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., telefoniczną oraz centralnego ogrzewania. Przynależny teren jest niezagospodarowany porośnięty trawą i drzewami. Dojazd z drogi asfaltowej bezpośredni.

Nieruchomość jest obciążona prawem do korzystania z części dachu na rzecz podmiotu Rewolucja-Net z siedzibą 42-700 Sadów ul. Podlesie 3a do dnia 31.08.2017r.

2. Okres dzierżawy:  15 lat, licząc od daty podpisania umowy dzierżawy.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Łagiewniki Wielkie zatwierdzonym Uchwała NR XXXIII/233/2014 Rady Gminy Pawonków  z dnia 27 sierpnia 2014r. nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym pod usługi publiczne o symbolu 1UP.

Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z realizacją celów publicznych; usługi nieprodukcyjne;

Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji w tym parkingów oraz zieleni urządzonej: możliwość lokalizacji terenów rekreacji i sportu (boisk, urządzeń sportu, placów zabaw itp.),obiekty małej architektury

4. Termin zagospodarowania:

W terminie do 3 miesięcy od podpisania umowy dzierżawy Dzierżawca przedstawi harmonogram zagospodarowania nieruchomości pod rygorem rozwiązania umowy bądź wypowiedzenia. Każde naruszenie wskazanych w harmonogramie terminów rodzi po stronie Gminy prawo rozwiązania umowy za wypowiedzeniem. Przy czym zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z harmonogram winno nastąpić do 3 lat.

5.  Wywoławczy miesięczny czynsz dzierżawny wynosi 2.500,00 zł  brutto  (słownie: dwa tysiące pięćset złotych)

6. Termin wnoszenia opłat i zasady waloryzacji czynszu:

-     miesięcznie z dołu do 15-go dnia każdego miesiąca

-     wysokość czynszu dzierżawnego będzie waloryzowany corocznie, bez konieczności zmiany umowy, w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, opublikowanego przez prezesa GUS

7. Wadium: Oferent przystępując do przetargu zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 250,00zł  (słownie: dwieściepięćdziesiątzłotych 00/100) w terminie do dnia 7 sierpnia 2015r. Wadium należy wpłacić w pieniądzu (PLN) na konto bankowe Urzędu Gminy w Pawonkowie: Bank Spółdzielczy Leśnica F/Pawonków Nr 37 89071092 2010 9000 0055 0004.Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na wskazany rachunek bankowy.

8. Termin i miejsce składania pisemnych ofert:  Oferty należy składać w formie pisemnej w zamkniętej kopercie opisanej ”Oferta - I przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości położonej w Łagiewnikach Wielkich- nie otwierać do dnia 12.08.2015r.” w terminie do 7 sierpnia 2015r. do godz. 14:00 w siedzibie Urzędu Gminy Pawonków ul. Zawadzkiego 7 – sekretariat.

9. Pisemna oferta powinna zawierać:

a)    wypełniony i podpisany druk „ Oferty” –załącznik nr 1 zawierający:

-     imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, numer telefonu

-     datę sporządzenia oferty

-     oferowany miesięczny czynsz dzierżawny i sposób jej zapłaty

-     oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń

-     oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy i  nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

b) szczegółowy opis proponowanej działalności, jaką oferent zamierza prowadzić na terenie przedmiotowej nieruchomości;

c) koncepcję zagospodarowania nieruchomości (sposób zagospodarowania nieruchomości) przedstawioną w formie opisowej i graficznej;

d)  kopia dowodu wniesienia wadium;

10. Część jawna przetargu: Otwarcie ofert nastąpi w dniu 12 sierpnia 2015r. w siedzibie Urzędu Gminy w Pawonkowie ul. Zawadzkiego 7 – sala posiedzeń o godzinie 11:00.

11. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

-     nie odpowiadają warunkom przetargu;

-     zostały złożone po wyznaczonym terminie,

-     nie zawierają danych zawartych w pkt.9 lub dane te są niekompletne

-     nie zawierają dowodu wniesienia wadium ,

-     są nieczytelne lub budzą wątpliwość co do ich treści.

12. Kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty:

a)    wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego – 40%

b)    cel proponowanej działalności – 30%

c)    koncepcja zagospodarowania nieruchomości – 30%

Przetarg wygra oferta, która uzyska największą sumę punktów, obliczonych wg poniższych zasad:

a)    wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego, punkty zostaną obliczone wg wzoru:

(cena danej ofert : cena najwyższej oferty) x 100 x 0,4

b)    w kryterium cel proponowanej działalności każdy z członków komisji przetargowej przyznaje ofercie maksymalnie 10 punktów, punkty zostaną obliczone wg wzoru:

(suma punktów danej oferty : suma punktów oferty najwyższej ocenianej) x 100 x 0,3

c)    w kryterium koncepcja zagospodarowania nieruchomości każdy z członków komisji przetargowej przyznaje ofercie maksymalnie 10 punktów, punkty zostaną obliczone wg wzoru:

(suma punktów danej oferty : suma punktów oferty najwyższej ocenianej) x 100 x 0,3

W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony dla oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

13. Skutki uchylania się od zawarcia umowy

W przypadku gdy osoba wskazana w protokole przetargu jako dzierżawca nieruchomości uchyla się od zawarcia umowy dzierżawy w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

14. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyn, zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

15. Osoby zainteresowane przystąpieniem do przetargu mogą zapoznać się z warunkami przetargu w siedzibie Urzędu Gminy w Pawonkowie, tablica ogłoszeń oraz na stronie internetowej www.pawonkow.pl, bip.pawonkow.pl.

16. Podmioty zainteresowane dzierżawą nieruchomości mogą dokonać jej oględzin po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu daty wizji.

Dodatkowe informacje na temat przedmiotu dzierżawy można uzyskać w Urzędzie Gminy w Pawonkowie pokój nr 8, tel. 34/3534100, e-mail inwestycje@pawonkow.pl.

INFORMACJE DODATKOWE:

1. Wydzierżawiający przewiduje możliwość zabudowy dzierżawionej nieruchomości na podstawie pozwolenia na budowę.
2. Wydzierżawiający informuje, że w umowie dzierżawy przewidziana zostanie kara umowna za niedochowanie terminów, przedstawionego celu i koncepcji zagospodarowania nieruchomości.
3. Nakłady konieczne lub ulepszające poczynione przez przyszłego Dzierżawcę, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od Wydzierżawiającego zarówno w trakcie trwaniu umowy jak i po jej ustaniu.
4. Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczenia podatku od nieruchomości oraz opłat eksploatacyjnych za dostawę mediów na podstawie umów zawartych z dostawcami.